Стремительное падение спроса на офисную недвижимость
В связи с экономическим кризисом, с начала 2009 года наблюдается постепенное падение спроса на офисную недвижимость. К тому же, данная тенденция наблюдается не только в сфере продажи, но и аренды недвижимости. На сегодняшний день остаются вакантными около 20 процентов офисных площадей. Наиболее сложную ситуацию можно наблюдать в тех бизнес-центрах, которые были введены в эксплуатацию в 2008 году. Здесь свободно около пятидесяти процентов площадей, которые не нашли своих временных хозяев. Данную тенденцию многие специалисты связывают также с общим увеличением объема предложения площадей, которое выросло почти в три раза. Наряду с падение спроса на офисную недвижимость наблюдается также снижение арендных ставок. В разных классах недвижимости падение доходит до уровня 40 процентов. На сегодняшний день базовая арендная ставка составляет в среднем $815 за 1 кв. м в год для недвижимости класса А, и $464 за кв. м в год для недвижимости класса В. Что касается автономных офисов, то они подешевели в среднем почти на двадцать процентов.
2009-05-26, 12:12
Обсудить на форуме
