Аналитики международной консалтинговой компании DTZ исследовали европейский рынок коммерческой недвижимости и пришли к выводу, что офисы в некоторые европейских городах стоят, как минимум, на 20 % дороже, нежели должны были бы быть. Не говоря уже о том, что в связи с экономическим кризисом недвижимость, напротив, начала дешеветь.
Природа такой переоценки арендных ставок остается не вполне ясна. Так, офисы в Милане, Варшаве и Париже арендуются компаниями за стоимость, превышающую на 15 % стандартные расценки. Компании, которые снимают квадратные метры офисной недвижимости в деловой части города, вынуждены отдавать за аренду около 15 % своего дохода. Специалисты DTZ выяснили, что Индекс Ценовой Доступности (ИЦД) в вышеназванных и некоторых других городах Европы является очень маленьким.
Самыми же доступными офисными площадями обладают такие города, как Лондон, Стокгольм, Брюссель и Амстердам. По данным компании DTZ здесь арендаторы квадратных метров в бизнес-центрах тратят приблизительно 14 % от своего общего дохода.
Что же касается московской офисной недвижимости, то согласно исследовательским данным DTZ, арендная ставка за квадратный метр офисного помещения класса «А» составляет от 450 до 1000 долларов, арендная ставка за квадратный метр офисного помещения класса «В» – от 400 до 800 долларов.
2009-05-27, 12:12
Обсудить на форуме
