Предложений по субаренде в Москве становится больше
Аналитики компании Jones Lang LaSalle говорят о том, что уже сейчас явно просматривается тенденция сдачи офисных площадей не в аренду, а в субаренду. В скором времени процент субарендованных офисов поднимется до 20 %. Согласно данным аналитиков арендаторы коммерческих площадей не в силе самостоятельно содержать эти помещения, поэтому вынуждены сдавать в субаренду другим предпринимателем. Подобная политика ведения дел выгодна и самим арендаторам - они могут сократить издержки компании, и субарендаторам - они снимают офисные площади на очень выгодных для себя условиях.
Исследование, которые провели специалисты компании Astera Group, показали, что доля субарендаторов офисов класса «А» в Москве значительно возросла с докризисных времен. Если до кризиса предложений по субаренде офисов класса «А» было не более 5-7 %, то к концу прошлого года эта цифра уже превышала отметку в 35 %. По состоянию же на март этого года процент предложений по субаренде составил 40-45 %.
Также известно, что вместе с увеличением процента субарендаторов падает процент покупателей коммерческой недвижимости. Так, на сегодняшний день участники рынка недвижимости разделились на покупателей и арендаторов в совершенно непропорциональных долях: арендаторов - 90 %, покупателей - 10 %.
Аналитики компании Jones Lang LaSalle говорят о том, что уже сейчас явно просматривается тенденция сдачи офисных площадей не в аренду, а в субаренду. В скором времени процент субарендованных офисов поднимется до 20 %. Согласно данным аналитиков арендаторы коммерческих площадей не в силе самостоятельно содержать эти помещения, поэтому вынуждены сдавать в субаренду другим предпринимателем. Подобная политика ведения дел выгодна и самим арендаторам - они могут сократить издержки компании, и субарендаторам - они снимают офисные площади на очень выгодных для себя условиях.
2009-06-04, 12:12
Обсудить на форуме
