Спрос на офисную аренду достиг показателей 2001 года
Специалисты консалтинговой компании Knight Frank заявили, что согласно их исследованиям, московская аренда офисных площадей в настоящее время находится в явном дисбалансе между спросом и предложением. Кризис практически не повлиял на предложение. За последние пол года в столице появилось более 800 тысяч квадратных метров новых площадей для сдачи. А вот спрос упал до уровня 2001 года. В особенном убытке оказались строящиеся объекты. Потому как арендателей интересуют чуть более дорогие, но стабильные и уже построенные варианты, готовые к эксплуатации. Тогда как строящиеся объекты представляются многим, как возможности потери денежных средств. Однако, в тоже время популярность приобретает субаренда площадей, оттесняя дорогую и невыгодную аренду. В ближайшее время доля субаренды, например, в объектах группы «А» достигнет невиданных ранее 40%. Кроме того, сложившаяся финансовая ситуация привела к повальному пересмотру уже заключенных договоров аренды. И здесь стоит отметить, что более половины подобных пересмотренных договоров были перезаключены в пользу арендаторов, на более выгодных для них условиях.
2009-06-09, 11:11
Обсудить на форуме
