Столичный проект о «бизнес-инкубаторах» с успехом провалился. Столичные власти не смогли найти коммерческие площади, которые можно было бы купить по цене 60 тысяч рублей. Из-за этого, во-первых, девелоперы и малый бизнес так и остались без поддержки и без офисов по доступной арендной плате; во-вторых, 500 миллионов рублей, которые власти выделили на проект, остались не освоены.
Изначально согласно проекту, власти должны были приобрести в городскую собственность офисные помещения общей площадью в 8 тысяч кв. м. практически на полной стадии готовности. Эту коммерческую недвижимость планировалось сдавать представителям малого бизнеса сроком на 3 года аренды с частичной выплатой арендной платы на протяжении трех лет по 40%, 60% и 80% соответственно. Причем арендная плата этих офисов должна была определяться независимым оценщиком. Однако создатели проекта явно погорячились, когда ограничили стоимость покупаемых площадей 60 тысячью рублей за кв. м. - таких цен на сегодняшний день на коммерческую недвижимость в приличном районе Москвы просто не существует.
Эксперты уверяют, что по низким стоимостям сейчас можно приобрести лишь офисную недвижимость на окраинах Москвы или в районах с крайне неудобной транспортной развязкой.
2009-06-11, 13:01
Обсудить на форуме
