Мировой рынок коммерческой недвижимости круто спикировал вниз
Об этом сообщают эксперты консалтинговой компании DTZ. Инвестиции в объекты этого рынка рухнули в 2008 году, однако в этом немного оживились в связи с максимальным падением цен на недвижимость. Показатели падения инвестиций являются худшими с прошлого года, когда компания DTZ начала свою деятельность. Однако инвесторы не спешат использовать возможность вложения средств, так как риски остаются неоправданно высокими.
Наблюдается также значительное уменьшение цен на аренду офисных помещений, в частности в Москве плата за аренду уменьшилась в среднем на 26%. В то время инвестиции продолжают падение. Уже за прошедшие шесть месяцев этого года они сократились на 85%.
Если говорить о прогнозах, касающихся будущего мирового рынка коммерческой недвижимости, то ситуация еще не скоро улучшится во всем мире. Ставки аренды будут колебаться и возможно стабилизируются лишь в 2011 году. Относительно инвестиций, то возможно оживление наступит во второй половине 2010 года. А в России улучшение ситуации даже не прогнозируется. Однако эксперты утверждают, что худшей ситуации, чем была в прошлом году, уже не будет. На сегодняшний день владельцы коммерческой недвижимости несколько переоценивают свои активы: предлагают доходность на уровне 10-12%, когда инвестора может устроить показатель минимум 15%.
2009-06-16, 12:12
Обсудить на форуме
