Все знают о налоге на имущество в России и более или менее исправно платят его. Его ставка составляет 0,1-2%. Нынешний налог берётся с инвентаризационной стоимости квартиры, которая намного ниже реальной. Налог получается небольшим, и оплатить его вполне по силам многим семьям. Таким образом, казну полученные деньги практически не пополняет - его едва хватает на администрирование, то есть сам процесс сбора.
О том же, что уже довольно давно ведутся разговоры о новом налоге на жильё, в курсе не все - несмотря на то, что закон о нём был принят Госдумой в первом чтении ещё в 2004 году, хотя дальше дело и не пошло. Однако о законе правительство помнит, его обсуждает и проводит массовую рыночную оценку жилых помещений. Сейчас правительство планирует введение нового налога на недвижимость с 1 января 2013 года и ходят слухи, что на этот раз его всё-таки введут. Каков будет его размер - один из самых интересных вопросов.
Налог будут взимать с так называемой кадастровой стоимости квартиры - это максимально приближённая к рыночной стоимости квартиры величина. Точную рыночную стоимость определить невозможно, ибо квартиру для этого нужно придать. Тем не менее, не остаётся сомнений в том, что такие изменения приведут к значительному увеличению налога. Минфин предложил установить предельную ставку 0,1%. Сколько же это в переводе на рубли?
Для того, чтобы сейчас купить квартиру в Орле, нужно минимум полтора млн. рублей (за однокомнатную). Таким образом, ежемесячный налог на неё будет составлять 1500 рублей. Не так уж много. НО, кроме предложения Минфина по ставке, есть ещё и другое предложение, принадлежащее начальнику управления оценки недвижимости Росреестра Светлане Бондарчук. Она озвучила цифру 1%. И в этом случае владельцам недвижимости в Орле придётся платить уже около 15000 рублей. За эти деньги можно легко жить в арендованной квартире и не платить никакого налога вообще. Хотя, конечно, то, насколько повысится плата за аренду квартиры в Орле при условии принятия нового закона - ещё вопрос. С другой стороны, для всех, кто покупает квартиры с целью вложения и преумножения денежных сумм, вопрос их сдачи в аренду встанет ребром (при нежелании продавать). Квартира стоит, в ней никто не живёт, а платить за неё придётся столько, что неизвестно, останется ли хозяин в выигрыше при продаже или больше отдаст в качестве налога.
27 апреля 2010
Обсудить на форуме
